現在所有している不動産物件を手放す場合、不動産屋などを通して不動産売却をすることになるケースが多いですが、不動産物件を売却する際には注意しなければならないことがあります。
それは、不動産物件の売却価格から一定の経費を差し引いた後に利益が残った場合に「譲渡所得」として課税対象となり、税金を支払う必要があるということです。
またここから5年以内か5年以上の期間物件を所有していたかによって税率が異なりますので、税率が高くなる所有期間5年以内の不動産物件を手放す計画を立てている方は注意が必要です。
相続が発生し、相続税を不動産物件を手放すことで支払うことを考えている方も、相続税の為に手放す不動産物件であっても不動産を手放す際の税金は軽減措置などは無く、通常の不動産売却と同様の税金を支払う必要がありますので、相続を行う際にはこういった事例について事前に知識をつけておくと、いざという時に役にたつことになります。
また、条件を満たす状態で自宅を売却するなどの一定の条件を満たすことができれば、税が掛からない場合もあるので、不動産物件の売却を考えている方は、売却後の税率等について十分に調べておくとお得な税率を使用できる可能性もあります。